+++ Energetisch sanierter Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm in Rhauderfehn! +++

Idealer Altersruhesitz!
Dieser sehr gepflegte Flachdachbungalow mit ebenerdigem Räumlichkeiten befindet sich in "grüner" Randlage der Ortschaft Klostermoor, einem Ortsteil von Rhauderfehn.

Das gesamte Gebäudeensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus ist als Flachdachbungalow ausgeführt, während das Hinterhaus ein Wohnhaus mit Erd- und Dachgeschoss umfasst. Gegenstand des Verkaufs ist das Vorderhaus.

Der nicht freistehende Bungalow wurde im Jahr 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Besonders hervorzuheben ist das Wohnen auf einer Ebene in Kombination mit großzügigen Räumen, wodurch sich der Bungalow hervorragend als komfortabler und alltagstauglicher Alterswohnsitz eignet.

Gliederung der Räumlichkeiten

Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum sind von der Küche aus zugänglich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137,15 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung mit energetischer Sanierung erfahren.

Nach Angaben der Verkäuferseite wurden u.a. folgende Modernisierungen durchgeführt.

2013 und 2014
- Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Nachträgliche Kerndämmung des Außenmauerwerks
- Einbau eines neuen Schornsteins
- Einbau einer neuen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- allgemeine Malerarbeiten

2015 bis 2022
- Einbau eines neuen Flachdaches mit aufwändiger Dämmung
- Einbau eines neuen Kamins im Wohnzimmer (im Kaufpreis enthalten)
- Vergrößerung der Terrassenüberdachung
- Einbau einer neuen Satellitenschüssel

Bei Interesse kann auch das gesamte Gebäudeensembe erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!

Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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