Gemütliche Wohnung mit Balkon und Weitblick in Erle

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Cranger Str. 210a 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

500 € Kaltmiete

6,58 € Preis/m² ca.

76 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3,5
Etagen	1
Stockwerk	4
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche und gut aufgeteilte Balkon-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet sich im zentralen Umfeld von Gelsenkirchen-Erle. Es handelt sich um eine helle 3,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt.

Durch den zentralen Flur sind Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und Schlafzimmer erreichbar. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten und Sie genießen einen herrlichen Ausblick.

Ein Abstellkeller und ein Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot.

Die gepflegten Außenanlagen stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst, Pflege der Außenanlagen, Hausflurreinigung oder der Winterdienst enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem weitestgehend renovierten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Selbstverständlich kann die Raufasertapeten in Ihren Wunschfarben gestaltet werden. Die Böden sind weitestgehend mit einem modernen Laminat belegt.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand.

Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit modernen Fliesen belegt. Es ist mit einer Badewanne, welche auch als Dusche genutzt werden kann, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 172 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	172
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Cranger Str. 210a
45891 Gelsenkirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Adresse des Hauses lautet Cranger Str. 210a, 45891 Gelsenkirchen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.

Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn sind auch Grünanlagen, Felder, landwirtschaftliche Bereiche und Wälder (Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“) für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen. Erle liegt in unmittelbarer Nähe der Veltins-Arena, welche als ein Veranstaltungsort Events bietet. Zudem gelangt man schnell zum Sportparadies und zum Kinocenter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	1.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0