Exklusive Stadt- Villa-Perfekt für anspruchsvolle Lebensstile mit Klinkeraktion

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30880 Laatzen

Frei ab: 2026

915.891,8 € Kaufpreis

190,29 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

915.891,8 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190,29 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	812 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Laatzen/ Gleidingen, einem Ort, der für seine charmante Wohnatmosphäre bekannt ist. Diese individuell projektierte Stadtvilla erfüllt all Ihre Wünsche und Träume von einem perfekten Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190,29 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Traumhaus genügend Platz für Ihre Familie. Die 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sind ideal für eine harmonische und komfortable Lebensweise. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ihre neue Stadtvilla wird nach höchsten Standards gebaut, sodass Sie sich auf ein behagliches und modernes Wohnerlebnis freuen können.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist luxuriös und auf Ihre Anforderungen zugeschnitten. Die Bodenbeläge können individuell gestaltet werden, wobei Fliesen und weitere Optionen zur Auswahl stehen. Sie profitieren von den Vorteilen der Fliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Zudem erfüllt das Haus den KFW40 Standard, was bedeutet, dass es energieeffizient ist und Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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30880 Laatzen

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Laatzen/ Gleidingen, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Spielplatz und weiterführende Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein sicheres Umfeld legen.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert.

Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Diese spezielle Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten, was bedeutet, dass Sie Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits in der Lieferung enthalten haben. Dies ermöglicht Ihnen, alles aus einer Hand zu erhalten und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal zu nutzen. Der Preis für diese Ausbaustufe startet ab 381.371 EUR. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird Ihnen helfen, alle Möglichkeiten zu erkunden und Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Mit Eigenleistungen können Sie zusätzlich Kosten sparen, während wir Ihr Traumhaus komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus realisieren.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten