Einfamilienhaus für Familien & individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt & zusätzlich 10.000 EUR sparen mit streif haus und vorhanden Grundstück

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78570 Mühlheim an der Donau

Frei ab: 2026

368.553 € Kaufpreis

138 m²

5,5

Offene Küche

Kaufpreis

368.553 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	596 m²
Zimmer	5,5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Emmingen-Liptingen, einem modernen Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität perfekt verbindet. Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Haus mit 143 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen wurde ganz nach Ihren Wünschen projektiert. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus maßgeschneidert zu gestalten - von der Wahl des Daches bis hin zu Keller- und Geschossvarianten. Die Umsetzung erfolgt erst nach ausführlicher Beratung und vollster Zufriedenheit beim Grundriss, sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Haus zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Details aus, darunter die ökologische und effiziente Wärmepumpenheizung, die für angenehme und nachhaltige Wärme sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Die Ausstattung umfasst eine Sanitär-Grundausstattung im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus, die speziell für Bauherren entwickelt wurde, die bei der Errichtung mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen. Das Wohnhaus bietet dank moderner Technik und erstklassiger Verarbeitung höchsten Wohnkomfort und Langlebigkeit.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78570 Mühlheim an der Donau

Lage & Infrastruktur

In Idyllischer Lage mit Blick auf das malerische Donautal und die mittelalterliche Oberstadt entsteht ein modernes Neubaugebiet vorwiegend für Menschen, die sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten. Insgesamt verfügt die Stadt Mühlheim über 44 stadteigene Bauplätze für Einfamilienhäuser. 18 werden vermarktet. Das Baugebiet ist infrastrukturell sehr gut angebunden und bietet zugleich einen harmonischen Übergang in den angrenzenden Naturraum.

Es besteht eine 1. Änderung des Bebauungsplans als Vorentwurf. Bitte um Beachtung.

Der Betrag der zur Herstellung des Hauskontrollschachtes hinzukommt, ist bei den Erschließungskosten ausgewiesen und im angegebenen Kaufpreis beinhaltet.

Kosten inkl. Hausanschlusskosten bei 123.500 EUR

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Die Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, aber die komplexen haustechnischen Gewerke von Fachfirmen erledigen lassen wollen. Dadurch sparen Sie bares Geld durch die sogenannte Muskelhypothek, die Ihre Kreditkosten senkt und Ihre Finanzierung flexibler macht. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe FastFertigPlus bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Eigenverantwortung und professioneller Bauausführung. Der Preis für den Haustyp City beginnt bei 344.375 EUR und beinhaltet umfassende Beratung, individuelle Planung und eine termingerechte Umsetzung Ihres Traumhauses.

Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch

06551-12 0

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