Frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon in Bruchköbel

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und aktuell umfassend sanierte 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bruchköbel. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge kann bei Bedarf nachgerüstet werden.

Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkter Ausrichtung zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die offene Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Eine Einbauküche ist derzeit nicht enthalten, kann jedoch auf Wunsch gegen Aufpreis vom Vermieter eingebaut und mitvermietet werden.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Zusätzlich stehen zwei nahezu identisch große Kinderzimmer zur Verfügung, ideal für Familien mit mehreren Kindern. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Kinderzimmer.

Ein besonderes Plus sind die zwei vollwertigen Badezimmer:
Das Hauptbad ist mit Dusche und freistehender Badewanne ausgestattet. Das Elternbad erhält zusätzlich eine großzügige Dusche im Format 140 x 80 cm. Der Anzeige sind zur besseren Vorstellung der finalen Umsetzung Fotos der sanierten Bäder im EG und DG beigefügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Die Sanierung wird derzeit abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Dreiparteienhauses, sie ist ab dem 15.05.26 bezugsfertig und wird in hochwertigem Zustand übergeben:

• neuer Vinylboden in moderner Holzoptik
• frisch gestrichene weiße Wände und Decken
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• modernisierte Bäder
• gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zum Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und den Blick auf alte Baumbestände, eine grüne Oase in zentraler Lage.

Trotz der ruhigen Umgebung befindet sich die Wohnung sehr zentral in Bruchköbel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auf einen Blick:
• 5 Zimmer
• Erstbezug nach Sanierung
• bezugsfrei ab 15.05.
• großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Küche optional gegen Aufpreis
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
• zwei große Kinderzimmer
• zusätzliches Büro-/Kinderzimmer
• Hauptbad mit Dusche & freistehender Badewanne
• zweites Bad mit großer Dusche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• großer Süd-West-Balkon zum Garten
• zentrale und ruhige Lage in Bruchköbel
• Kaltmiete 2.240€
• Nebenkosten inkl. Heizkosten 240€
• zwei PKW-Stellplätze zu je 60€

Eine ideale Wohnung für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und naturnahem Ambiente verbinden möchten.
Im Jahr 2025 wurde eine Wärmepumpe verbaut, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient wohnen und Heizkosten sparen. Ein Energieausweis der Energieeffizienzklasse A+ wird gerade erstellt.

Sollten Sie Interesse haben diese tolle Wohnung kurzfristig zu besichtigen, schreiben Sie gerne eine Nachricht und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit wir uns hierzu unkompliziert abstimmen können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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