Freundliche 3 Zimmerwohung mit Terrasse und EBK

97215 Uffenheim, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
770 € Kaltmiete
8,95 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)770 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.310 €
Stellplatz Carport Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Eigentumswohnung mit einer Fläche von etwa 86 m² und 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteien Wohnhaus, welches 1994 erbaut wurde und sich am Ende einer Sackgasse befindet was ein sehr ruhige Wohngegend ergibt.

Die Wohnung ist von Tageslicht durchflutet, wodurch in jedem Raum eine angenehme und helle Atmosphäre entsteht.

Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche und eine Badewanne.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein weiteres Plus sind die elektrischen Rollläden, die in allen Räumen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Sie lassen sich einfach per Knopfdruck steuern, sodass Sie den Lichteinfall und die Wärmedämmung ganz nach Ihren Wünschen anpassen können.
Ein weiterer Vorteil ist die moderne Einbauküche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Carport sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie andere wichtige infrastrukturelle Einrichtungen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Gartenanteil
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
- Fenster: Zweifachverglasung
- Weitere Räume: Kellerabteil
- Carport
- Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet sich im Bad

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf95
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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97215 Uffenheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt Zentral und sehr ruhig in mitten von Uffenheim.
In 5min Fussweg erreicht man alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Kindergärten und Schulen können zu Fuss erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaltmiete: 770 €
Einbauküche: 50€
Carport: 30€
Nebenkosten: 250 €

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jochen Meth
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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