Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling.

Die Wohnfläche beträgt ca. 207m² und die Gewerbeeinheit hat ca. 70m².

Dieses dreistöckige, ansprechende 3 Parteien-Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen.
Das 1942 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Solarthermie beheizt.

Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert.
Keller auch als Wohnraum nutzbar.


2015 und 2016 Kernsaniert:
Holzfenster Doppelverglast und Bodentief
Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper
Bäder und Keramik
Energetische Gebäudesanierung Fassade
Energetische Gebäudesanierung Dach
Gesamte Hauselektrik erneuert
Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung
Gesamtsanierungskosten über 340.000 €

Ungefähre weitere Sanierungskosten betragen 50.000€

Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.

Highlights:
- Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse
- Das Grundstück kann laut Architekten mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden.
- Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.

Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.

Besichtigunge­n können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. KEINE Provision.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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