Provisionsfrei* AA 1a LAGE neuw. 5,5 Zi. DHH 162 m² inkl. Garage-EBK-ZISTERNE-SOLAR-VOLLKELLER

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73434 Aalen, Baden-Württemberg

Frei ab: Juni 2026

685.000 € Kaufpreis

162 m²

5,5

Offene Küche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	685.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	27 m²
Grundstücksfläche	240 m²
Zimmer	5,5
Baujahr	2009
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	Juni 2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

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Neuwertige DHH vollunterkellert in Aalen
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Die DHH hat keinen Unterhaltungsstau
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Massivbau in Niedrigenergiebauweise 36 er Mauerstärke
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Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Estrich
Terrassen	1
Keller	Ja

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- Inkl. hochwertige Markeneinbauküche von
Nobilia mit E- Geräten sowie Kochinsel - Bar usw.
- Modernes Bad mit sep. Dusche
- Fliesen und Laminatböden
- Atmungsaktiver KALKZEMENT - Innenputz
- Sämtliche Kunststoff- Fenster bodentief
- Aluminium-Haustüre
- Extrem geringer Gasverbrauch durch Fuß-
boden - Gaszentralheizung
- Heizungsunterstützung durch Solarspeicher auf
aktuellstem Stand durch regelmäßige Wartung
- Energieverbrauch 59 kwh/m²
- GLASFASERANSCHLUSS
- Kaminofenanschluss
- Zisterne für Gartenbewässung
- Inkl. Begrünte Garage mit Sektionaltor & Fernbedienung
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Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

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73434 Aalen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

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1 A Ruhige bevorzugte Wohnlage 30 er Zone
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Sonstige Informationen

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Nennen Sie bitte Ihre Tel. Nr., sonst kann ich Sie nicht
zurückrufen und Ihre Anfrage bleibt leider unbeantwortet !
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Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld:
1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur,
Bauchgefühl einmal vor Ort an.
2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen, mit
Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab.
Danach können wir gerne zeitnah eine Besichtigung eine
vereinbaren!
3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant für Sie sein, freue ich mich über Ihre E-Mail.
# Makler - oder Vermittleranfragen bleiben unbeantwortet #
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Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	685.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/