Ein Zuhause, das Generationen verbindet

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Hasbergen befindet sich auf einem 932 m² großen Eigentumsgrundstück in besonders ruhiger und attraktiver Lage am Ende einer Sackgasse. Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachten Erweiterungen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Haus wurde im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 204,55 m² Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69,05 m² eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 altersgerecht modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die großzügige Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 135,50 m² und überzeugt durch ihre besondere Raumgestaltung. Sie verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche aus dem Baujahr des Anbaus (2000). Das Esszimmer ist offen gestaltet und führt in das Wohnzimmer, das durch einen abgesenkten Bodenbereich und die dadurch entstehende erhöhte Deckenhöhe ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl mit charmantem Altbaucharakter bietet. Eine Treppe verbindet diesen Bereich mit dem Erdgeschoss, wo sich ein großer Flur mit direktem Zugang zum Garten, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden.

Der Altbau ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Anbau wurde mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet, und ein Teil der Fenster im Obergeschoss wurde bereits erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024 und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten. Er lädt mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Pavillon mit Heizstrahler und Beleuchtung ermöglicht auch an kühleren Tagen gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Outdoorküche dar, die mit ihrem durchdachten Aufbau und viel Platz ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende im Freien bietet und den Garten zu einem echten Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten macht.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Schuppen zum unterstellen von Fahrrädern, Motorrädern oder Gartengeräten.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de