RMH-stadtnah und gemütlich, Eigentum möglich!

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81 m²

Garten

Keller

Preise & Kosten

Maklerprovision

3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksfläche	237 m²
Zimmer	7
Baujahr	1962
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In stadtnaher Lage im Stadtteil Schölerberg von Osnabrück finden Sie diese solide und sehr gepflegte Immobilie, welche ideal für die kleine Familie oder Paare ist.
Das Reihenmittelhaus bietet den perfekten Rahmen für ein unbeschwertes Wohnen und ist durch seine zentrale Lage im Stadtteil Schölerberg perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre schätzen.

Das Grundstück sollte mit gekauft werden und ist im aufgerufenen Kaufpreis bereits enthalten. Aktuell handelt es sich noch um ein Erbbaurecht (derzeitiger Erbbauzins 68,45 € pro Quartal; Restlaufzeit 34 JahreJ.). Siehe auch Hinweis unter sonstige Angaben.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt. PKW-Stellplatz direkt am Haus, Vollkeller, Gasheizung aus 2004, überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten mit Zugang über ein Tor von der Grundstücksrückseite, Fenster und Außenjalousien wurden tlw. bereits erneuert, massive Geschossdecke. Die Einbauküche kann bei Bedarf zusätzlich übernommen werden. Zur Wohnfläche von 81 m² kommt noch der Bodenraum mit rd. 36 m² hinzu, welcher in Wohnqualität ausgebaut wurde.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-28
Energieverbrauchkennwert	95,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49082 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Schölerberg – Wohnen zwischen Innenstadt und Zoo!
Urbanes Wohnen im Altbau und spazieren im weitläufigen Wald - der Schölerberg im Süden der Stadt hat mehr zu bieten als den über die Grenzen der Stadt bekannten und beliebten Zoo. Im Süden ist der bevölkerungsreiche Stadtteil sehr grün und waldreich, im Norden grenzt er direkt an die Innenstadt. Doch auch der Teil, der der Innenstadt zugewandt ist, ist grün, zum Beispiel am Riedenbach oder am Johannisfriedhof. Das Zentrum ist gut zu erreichen und trotzdem leben die Bewohner naturnah.
Hauptverkehrsader ist die Iburger Straße, die im Süden in die B68 mündet und zur Autobahnauffahrt Nahne (A 30) führt. An dieser Straße liegen viele inhabergeführte Geschäfte. Der tägliche Bedarf ist in den Supermärkten am Schölerberg leicht zu decken. Freitags wird der beliebte Wochenmarkt am Riedenbach aufgebaut.
Sportler nutzen die Zentrale Sportanlage Schölerberg in der Hanns-Braun-Straße oder die schöne Anlage vom TuS Nahne in direkter Nachbarschaft zum Zoo.

Sonstige Informationen

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt rd. 34 Jahre, der jährliche Erbbauzins von insgesamt 273,78 € ist in vierteljährlichen Raten i.H.v. 68,45 € zu zahlen. Der Erbbaurechtsausgeber hat schriftlich erklärt, das Grundstück ebenfalls zu verkaufen.
Zusammensetzung Kaufpreis: Grundstück 65.000,-- € zzgl. Gebäude 230.000,-- € = 295.000,-- € Gesamtkaufpreis. Der Bodenrichtwert beträgt zzt. 340,--€/m².
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner/in: Herr Sven Spreckels

0541 324-3003

Weitere Anbieterdaten

Preise & Kosten

Maklerprovision

3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Sven Spreckels

0541 324-3003

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Website

www.sparkasse-osnabrueck.de

Vertretungsberechtigter	Johannes Hartig (Vorsitzender), André Schüller, Fabian Winkler
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRA 6265
USt.-IdNr	DE 117646505
Weitere Angaben	Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56