Rendite: 5,5% trifft auf Steuervorteile! Erstbezug nach Sanierung, 2 Zimmer ETW Hanau-Kesselstadt

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde umfassend modernisiert.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die separate Küche ist bereits mit einer Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung bietet sich sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage an. Bei Vermietung ist eine Rendite von 5,5% zu realisieren.

Ihre Vorteile - alles aus einer Hand:
*Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
*Wir unterstützen Sie auf Wunsch im Bezug auf ein Restnutzungsdauergutachten
*Auf Wunsch unterstützen wir bei der Mietersuche
—> Kaltmiete 850Eur

Die Bilder wurden durch KI generiert

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