Siegburg: Bezugsfreie Eigentumswohnung mit einzigartigem Blick auf den Michaelsberg

53721 Siegburg
185.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Hausgeld225 €
Maklerprovision3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1924
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Siegburg. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Die Wohnung überzeugt mit einem freundlichen Wohnambiente und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu dem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Ferne genießen können. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ein schöner Rückzugsort mit zusätzlicher Wohnqualität.

Das im Jahr 1924 erbaute Mehrfamilienhaus verleiht der Immobilie mit seiner historischen Bausubstanz und der zentralen Lage einen besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über eine Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Kellerraum bietet Ihnen zudem praktischen zusätzlichen Stauraum.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 225,00 € präsentiert sich diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Selbstbewohner, die den Charme einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
KellerJa
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 151.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-12-20
Baujahr (laut Energieausweis)2013
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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53721 Siegburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Siegburg. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen, sodass sich hier ein komfortables und alltagsfreundliches Wohnumfeld ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl die Siegburger Innenstadt als auch die Städte und Gemeinden der Region schnell erreichbar. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Erholungssuchende profitieren zudem von den zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im weiteren Umfeld, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Ansprechpartner/in: Herr Jan Jäger
Immobilien Peter Kittlaus
Bahnhofstr. 12, 53721 Siegburg

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