Bonn-Niederholtorf: Schicke 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

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53229 Bonn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

750 € Kaltmiete

920 € Warmmiete inkl. NK

12,10 € Preis/m² ca.

62 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	920 €
Kaution	2.310 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	15 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1966
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in einer ruhigen Lage in Bonn und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die ideale Aufteilung.

Die 1966 erbaute und kürzlich rundum modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt zwei Zimmern, einschließlich eines komfortablen Schlafzimmers und eines stilvollen Badezimmers, eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, die eine gemütliche Rückzugsoase suchen.

Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung ein gepflegtes und modernes Ambiente verleihen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung lädt an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung, die den alltäglichen Komfort erhöhen.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Funktionalität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Linoleum
Garten	Ja
Keller	Ja

- Gartennutzung möglich
- PKW Stellplatz vorhanden
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/und Trockenraum
- Gasetagenheizung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 10. 2021
Gültig bis	2031-10-22
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	137.00
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53229 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bonner Ortsteil Niederholtorf und bietet ein angenehm entspanntes Wohnumfeld. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und sorgt gleichzeitig für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Trotz der zurückhaltenden, grünen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Distanz. Darüber hinaus gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie eine zügige Anbindung an die Autobahn – ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.