1 Zimmer-Wohnung mit Balkon

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67346 Speyer

Frei ab: vermietet

138.000 € Kaufpreis

34 m²

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	138.000 €
Hausgeld	227 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	34 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1989
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen und wohnlichen Schnitt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Küche ist praktisch integriert und optimal nutzbar. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet. Dank der Lage im zweiten Obergeschoss sowie der vorhandenen Aufzugsanlage ist die Wohnung komfortabel erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Durch die kompakte Größe, die gute Aufteilung sowie die Lage in Speyer ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Werthaltigkeit legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl

* Etagenwohnung (1-Zimmer)
* 2. Obergeschoss
* Aufzug
* Wohnfläche ca. 34 qm
* Baujahr 1989
* Gaszentralheizung
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 03. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67346 Speyer

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung und die zentrale Lage in einer der begehrtesten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Optimale Mobilität
Dank mehrerer Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist eine exzellente Vernetzung garantiert. Das lebendige Stadtzentrum von Speyer erreichen Sie bequem in nur ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Pendler profitieren zudem von der erstklassigen Anbindung an das Schienennetz: Der Bahnhof der Deutschen Bahn ist in lediglich 10 Gehminuten erreichbar.

Hohe Lebensqualität
Speyer vereint historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bis hin zu einer erstklassigen Gastronomie und einem breiten kulturellen Angebot.

Strategischer Standort:
Die unmittelbare Nähe zu den Wirtschaftszentren Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob als komfortables Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und langfristige Vermietbarkeit.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989

Ansprechpartner/in: Büro Mannheim

0621/84 55 78-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	138.000 €
Hausgeld	227 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Mannheim

0621/84 55 78-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0621/84 55 78-40
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380