Familientraum in Moorenweis - Liebevoll renoviert! Wintergarten, Traumgarten & viel Platz

82272 Moorenweis
Frei ab: nach Vereinbarung
815.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5,5
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 815.000 €
Maklerprovision2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche667 m²
Zimmer5,5
Etagen2
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein traumhaft eingewachsenes Grundstück - Perfekt für junge Familien, die sofort einziehen möchten.

Auf drei modern renovierten Etagen bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der neu gestaltete Koch- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Aufmachung und den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse - Ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien.

Das separate, großzügige Wohnzimmer in Richtung wunderschön eingewachsenem Garten bildet einen behaglichen Rückzugsort und wird durch den 2020 installierten Ofen zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und verfügt über ein eigenes Bad - Perfekt als Elternbereich, für größere Kinder oder als ruhiger Rückzugsort. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck der Immobilie.

Das ca. 667qm große Grundstück ist liebevoll angelegt und begeistert mit einem idyllischen Teich, viel Grün, altem Obstbaumbestand sowie zwei Terrassen nach Süden und Norden - Perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zahlreiche Modernisierungen, darunter Fenster, Heizung, Solarthermie sowie der Wintergartenanbau sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Garage sowie ein Carport mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.

Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität - Ideal für Familien, die einziehen und direkt los leben möchten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat
Balkone1
* Solide Massivbauweise
* Neuer Koch- und Essbereich mit Terrassenzugang
* Separates Wohnzimmer mit Grundofen (2020)
* Beheizter Wintergarten (Fußbodenheizung)
* Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad
* Parkett & hochwertige Fliesen
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Zwei Terrassen & Balkon
* Gepflegter Garten mit tollem Obstbaumbestand und Teich
* Garage & Carport




Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 205.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum22. 11. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)1972
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf205.3
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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82272 Moorenweis

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Moorenweis ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur - Ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Fürstenfeldbruck und München.

Sonstige Informationen

Top gepflegt und umfangreich modernisiert. Viel Platz für Familien in ruhiger Lage und traumhaftem Garten. Ein Haus mit hoher Lebensqualität und ohne Renovierungsaufwand.

Die offizielle Wohnflächenberechnung, nach Ausbau des Dachgeschosses liegt noch nicht vor.
Ansprechpartner/in: Büro Fürstenfeldbruck
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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