Pflegeimmobilie in Göttingen-Weende (Niedersachsen)

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?

Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!

Dieses Objekt bietet Ihnen:

* Brutto-Mieteinnahmen von 7.112,24 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 4,30 %
* mietrelevante Fläche von ca. 61,49 qm (ca. 24,86 qm Appartement
+ ca. 36,63 qm Gemeinschaftsfläche)
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fahrstuhl

Der Betreiber cosiq GmbH mit Sitz in Berlin, wurde Anfang 2016 von Bernd Rothe gegründet. Seither wurden die Dienstleistungen der Holding mit ihrer Expertise und Erfahrung im Pflegesegment stark nachgefragt. Die cosiq GmbH hat sich auf die Entwicklung, Restrukturierung und den Betrieb von integrativen Pflege- und Wohnformen spezialisiert. Unter ihrem Dach verbinden sich neueste Modelle für das "Wohnen mit Service" mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen.
Dabei liegt der Fokus auf der Realisierung ökonomisch sinnvoller und sozial vertretbarer Projekte. Ziel ist es, Wohn- und Pflegeeinrichtungen zu entwickeln, die in den kommenden Jahren den komplexen Herausforderungen und Veränderungen des Marktes finanziell, rechtlich und organisatorisch standhalten.

Das Gebäude der Senioreneinrichtung im Stadtteil Weende liegt in einem Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll eingerichtete und begrünte Innenhof sowie die vielen Balkone, die von fast allen Zimmern begehbar sind. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in alle Räume.
Die Beliebtheit der Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung spiegelt sich in der langen Warteliste und der überdurchschnittlichen Belegungsquote von 98% wieder. Der Pflegelotse der Vereinigten Krankenkassen hat der Qualität der Pflege in dieser Einrichtung die Note 1,1 erteilt.

Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum, sofern dieses nicht bezogen ist, ein bevorzugtes Belegungsrecht, andernfalls eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Appartments des Betreibers.