Charmante 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Ronnenberg/OT

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30952 Ronnenberg, Niedersachsen

108.000 € Kaufpreis

54 m²

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	108.000 €
Maklerprovision	3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Etagen	8
Stockwerk	0
Baujahr	1971
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ronnenberg, Ortsteil Empelde, bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein nettes Wohnumfeld.
Das Objekt verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974 und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt.
Eine ideale Immobilie für alle, die kompakt und komfortabel wohnen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Erdgeschoss: 54m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
-Schlafzimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 02. 2021
Gültig bis	01.02.2031
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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30952 Ronnenberg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Empelde ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Ronnenberg, direkt an der westlichen Stadtgrenze von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus.
Empelde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Stadtbahnlinie ist die hannoversche Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

Ansprechpartner/in: Norbert Flieger

0800 8888 3 88

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