Attraktive 4 Zimmerwohnung im schönen Hemmingen

30966 Hemmingen, Niedersachsen
Frei ab: nach Vereinbarung
259.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Maklerprovision3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Stockwerk2
Baujahr1971
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hemmingen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von zu Hause.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere für mehrere Bewohner.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein – ideal, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Anlage aus dem Jahr 2000. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen und einer attraktiven Lage in Hemmingen. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenTeppich, Laminat, Dielen
Balkone1
GartenJa
KellerJa
2. Obergeschoss : 96m²
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer l
- Kinderzimmer ll
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Große Fensterfront

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum26. 06. 2019
Gültig bis26.06.2029
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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30966 Hemmingen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hemmingen, südlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hemmingen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Hemmingen gut aufgestellt: Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen und im nahegelegenen Hannover schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Innenstadt von Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar, während gleichzeitig die Nähe zu Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Insgesamt bietet Hemmingen eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Ansprechpartner/in: Norbert Flieger
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5, 31535 Neustadt

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