Traumlage! Erstbezug: großzügiges RMH in Gartenberg

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82538 Geretsried

999.000 € Kaufpreis

152,41 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	999.000 €
Maklerprovision	2,38% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152,41 m²
Nutzfläche	205,65 m²
Gesamtfläche	200 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	6
Etagen	4
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Neubau RMH in bester Lage von Geretsried (Gartenberg)

≈ 152 m² Wohnfläche
≈ 205 m² Gesamtnutzfläche

Bezugsfertig ab November 2026 – individuelle Bemusterung aktuell noch möglich!

Ausstattung & Highlights:

• Traumlage mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen
• gehobene Nachbarschaft
• perfekte Grundrisse
• Raumhöhen von 2,45 m
• großzügiger Eingangsbereich
• Wohn-/Essküche ca. 42 m²
• große Fensterflächen für ein helles, elegantes Ambiente
• inklusive Carport und Außenstellplatz
• Rohbau bereits fertiggestellt

Bauweise & Technik:

• Ziegelbauweise, KfW-Effizienzhaus 55
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden

Innenausstattung:

• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• hochwertige Fliesen und Marken-Sanitärausstattung
• moderne Elektroinstallation

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beraten Sie vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

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82538 Geretsried

Lage & Infrastruktur

Ideal für Familien: sehr ruhige, gewachsene Wohnlage mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und gehobener Nachbarschaft.

Der Standort vereint auf besondere Weise Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung im Alltag.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahegelegene Isar mit ihren Rad- und Spazierwegen bietet zusätzlichen Erholungswert und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.