Moderne Stadtvilla vor den Toren Berlins mit STREIF Haus

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14621 Schönwalde-Glien

766.570 € Kaufpreis

125 m²

Kaufpreis

766.570 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	705 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie die Freiheit, Ihre ganz persönliche Stadtvilla mit STREIF zu gestalten - ein Ort, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses projektierte Objekt besticht durch seine Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an Ihre individuellen Wünsche. Mit einem großzügigen Grundstück von 704 m² und einer Wohnfläche auf zwei Etagen bietet diese Stadtvilla Platz für fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die hochwertige Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine ästhetische Architektur, sondern auch ein Zuhause, das nachhaltig gebaut ist.
Das Angebot bezieht sich auf das Haus mit Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. KfW Effizienshaus inkl. Haustechnik aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive einer gedämmten Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür, Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskarton Bauplatten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWp Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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14621 Schönwalde-Glien

Lage & Infrastruktur

Schönwalde-Glien bietet eine hervorragende Lage für Ihr neues Zuhause. Direkt vor den Toren Berlins und trotzdem im Grünen. Von der Hauptstadt wird der schöne Ort im Havelland nur durch den Spandauer Forst getrennt. Sie erreichen Berlin-Spandau in nur 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie eine Gesamtschule. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gebiete. Die ruhige Wohngegend kombiniert städtisches Leben mit ländlichem Charme und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.