3 ZKB Wohnung zur Miete mit schöner Aussicht in ruhiger Wohngegend!

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56249 Herschbach

Frei ab: sofort

780 € Kaltmiete

1.050 € Warmmiete inkl. NK

7,66 € Preis/m² ca.

101,86 m²

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.050 €
Kaution	2.340 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101,86 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

- Wohnung E5 -

Die gepflegte Wohnung liegt in Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herschbach und wurde vor kurzem mit neuen Fußböden ausgestattet. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad. Vom hellen Flur aus gelangen Sie zur Küche und zum Badezimmer. Über das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das (Eltern-) Schlafzimmer, das Kinderzimmer und einen großzügigen Abstellraum. Im neuwertigen Badezimmer befindet sich eine ebenerdige Dusche. Im abgetrennten WC Bereich ist zudem ausreichend Platz zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Die großen Wiesen rund um das Haus können gerne mitbenutzt werden. Stellplätze befinden sich ebenfalls an der Immobilie.

INFO: DIE HAUSTIERHALTUNG IST NICHT GESTATTET!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Garten	Ja

- Beheizung durch Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster
- lichtdurchflutete Räume
- saniertes Badezimmer
- Klickvinyl

Energie

Energieeffizienzklasse F · 180.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-11-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	180.40
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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56249 Herschbach

Lage & Infrastruktur

In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung
Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Sonstige Informationen

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. . Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).

Ansprechpartner/in: Frau Kerstin Heinen

004926029103980

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.050 €
Kaution	2.340 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Frau Kerstin Heinen

004926029103980

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.