Traumhaft ruhige Lage in Oranienburg - So könnte Ihr neues Heim aussehen!

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16515 Oranienburg

Frei ab: Sofort verfügbar

220.000 € Kaufpreis

62 m²

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Grundstücksfläche	485 m²
Fläche teilbar ab	62 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Sofort verfügbar
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem geschätzten Baujahr 1960 bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und steht auf einem 485 m² großen Grundstück in Sachsenhausen, einem Ortsteil von Oranienburg. Die Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, da sie sanierungsbedürftig ist, jedoch über eine moderne Gasbrennwerttherme verfügt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen Teilkeller. Mit zwei Zimmern, einer Veranda sowie einem zusätzlichen Produktionsraum und einem Kühlraum bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die große Teichanlage, die eine einzigartige Atmosphäre schafft und das Grundstück zu einem wahren Naturparadies macht. Das Grundstück ist stark bewachsen und bietet somit ausreichend Privatsphäre sowie kreativen Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber.

Die Lage in Sachsenhausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Oranienburg, wodurch alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.

Dieses Haus bietet Potenzial für Individualisten und Naturliebhaber – eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattungsmerkmale

Einfamilienhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1931
• 1. Umbau und Erweiterung ca. 1960 (geschätzt)
• 2. Umbau und Erweiterung ca. 1992
• Massivbauweise
• Fassade aus Kunststoffpanelen
• Dachziegeleindeckung
• Holzfenster mit doppelter Einfachverglasung
• Heizungsart: Gasheizung
Hersteller: Wolf
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2005 Heizung (geschätzt)

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	23.03.2036
Energieverbrauchkennwert	59,07 kWh/(m²*a)

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16515 Oranienburg

Lage & Infrastruktur

Oranienburg ist eine Stadt mit rund 50.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.

Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.