Wochenendgrundstück mit Bungalow - Oranienburg Süd

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16515 Oranienburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

29.800 € Kaufpreis

383 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	29.800 €
Maklerprovision	10% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	383 m²
Fläche teilbar ab	383 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Wochenendgrundstück in Oranienburg Süd bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Parzelle befindet sich in einer gewachsenen Gartenanlage "Am Kanal" und ist mit einem Bungalow in Holzbauweise bebaut. Das Grundstück umfasst ca. 383 m² und eignet sich ideal zur saisonalen Nutzung entsprechend der geltenden Gartenordnung. Der Bungalow verfügt über ca. 25 m² Nutzfläche und bietet einen kompakten Grundriss mit einem Raum sowie weiteren funktionalen Bereichen. Das Baujahr wird mit ca. 1995 angegeben, die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig mit teilweise Holz- sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Bitumendacheindeckung und Kunststoffhaustür ausgeführt.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Stromversorgung erfolgt über den Verpächter, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassersammelgrube.

Die Nutzung des Grundstücks richtet sich nach der geltenden Gartenordnung der Anlage. Diese sieht unter anderem vor, dass die Nutzung ausschließlich der Erholung dient und bestimmte bauliche sowie gärtnerische Vorgaben einzuhalten sind. So sind beispielsweise nur eingeschränkt bauliche Erweiterungen möglich, Garagen oder feste Feuerstellen unzulässig und die Bepflanzung auf bestimmte Gehölzhöhen begrenzt. Die Errichtung kleiner Gewächshäuser, Pergolen oder Teiche bis maximal 10 m² ist hingegen zulässig. Zudem gelten klare Regelungen zu Ruhezeiten, Tierhaltung sowie zur Pflege der gemeinschaftlichen Flächen.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude mit sehr geringer Nutzfläche unterhalb der gesetzlichen Schwelle handelt.

Insgesamt handelt es sich um ein klassisches Wochenendgrundstück in ruhiger Lage, das insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende geeignet ist, die die Vorteile einer Kleingartenanlage zu schätzen wissen und die bestehenden Regelungen akzeptieren.

Ausstattungsmerkmale

Bungalow auf Wochenendgrundstück
• Holzbauweise
• Bitumendacheindeckung
• teilweise Holzfenster
• teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Haustür aus Kunststoff

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16515 Oranienburg

Lage & Infrastruktur

Oranienburg ist eine Stadt mit rund 50.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.