Maisonettewohnung mit EBK in saniertem Altbau in Leipzig-Wiederitzsch

Heinrich-Kaps-Str. 2 04158 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 15.06.2026
490 € Kaltmiete
9,42 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)490 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Stockwerk3
Verfügbar ab 15.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und beeindruckt durch ihren optimalen Grundriss.
In der ersten Ebene befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche. Beide Räume sind neutral gefliest. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Balken - von hier aus gelangen Sie in die zweite Ebene, auf der sich das Schlafzimmer verbirgt. Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat verlegt.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf der halben Treppe.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.

Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen, sodass die Miete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes gekoppelt ist.

Besichtigungen sind in der ersten Maiwoche nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenParkett, Kunststoff
Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Laminat
-Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Kellerabteil
-Einbauküche

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Heinrich-Kaps-Str. 2
04158 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Herzlich Willkommen im kleinen Stadtviertel Wiederitzsch, welcher an den Norden der Stadt Leipzig grenzt.
Viele kleine Merkmale machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
Es ist ruhig und von Grün umgeben, es ist problemlos zu erreichen und gewährleistet eine ideale Anbindung an die A14 sowie aber
auch an die Innenstadt mit der Tramlinie 16.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die "Neue Messe", welche viele Ausstellungen zu bieten hat und eines der größten
Publikumsmagnete ist. Des Weiteren befinden sich im Umkreis die Werke von BMW und Porsche sowie der Flughafen Leipzig / Halle.
Wiederitzsch bietet Ihnen naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft zu den wichtigsten Handelszentren Leipzigs.
Auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Victoria Härting
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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