Reihenmittelhaus in Birenbach

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73102 Birenbach

Frei ab: nach Absprache

365.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	365.000 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	204 m²
Zimmer	6
Etagen	4
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Hier kommt ein Reihenmittelhaus in Birenbach zum Verkauf, das viel Platz für die ganze Familie mit Kindern bietet.
Hier findet jeder seinen Platz!
Auf der Sonnenterrasse befindet sich ein Wintergarten.
Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz Garten.
Diese Immobilie bietet ruhiges wohnen in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm.

2018 wurde eine PV-Anlage mit 6,6 kW Peak installiert und verfügt zudem über zwei Speichermodule mit insgesamt 11 kW.
Die jährliche Stromerzeugung beträgt momentan ca. 7.000 Kwh.

Das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer wurde 2020 erneuert.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer.
Das Haus erhielt im selben Jahr größtenteils 2-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine neue Haustüre.
Die Rollläden können, nach Bedarf, über W-Lan angesteuert und programmiert werden.
Das Garagendach wurde 2021 erneuert.
Das Haus erhielt 2021 eine neue Einbauküche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat

* zwei Badezimmer
* offener Wohnbereich im Erdgeschoss
* elektrische Rollläden
* 2-fach isolierverglaste Fenster
* modernes Brennwert-Zentralheizsystem
* Wintergarten
* überdachter Freisitz im Garten
* moderne Einbauküche
* für fast alle Fenster sind abnehmbare Fliegengitter vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse E · 156.87 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 05. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	156.87
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73102 Birenbach

Lage & Infrastruktur

* ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

* auf jeder Wohnebene befindet sich ein WC

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	365.000 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07161/98 888-30
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380