Kompakt & hell: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Charme

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14197 Berlin

146.000 € Kaufpreis

36 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	146.000 €
Hausgeld	326 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Baujahr	1964
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit ihrem klaren Grundriss sowie dem sonnigen Balkon ein komfortables Zuhause in kompakter Form.

Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und sorgt für eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und vom Flur aus zugänglich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuell ist sie für 345 € monatlich vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieeffizienzklasse F · 191.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 10. 2018
Gültig bis	28/10/2028
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	191.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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14197 Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Wilmersdorfer Rheingauviertel bietet auf ca. 36 m² einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren S- und U-Bahn-Stationen aus, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Fußläufig erreichbar sind zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie ein Wochenmarkt.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.