Ruhige, helle Wohnung in Pankow – sofort bezugsfrei

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13187 Berlin

445.000 € Kaufpreis

86 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	189 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1911
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zahlen Sie noch Miete oder investieren Sie bereits in Ihre Zukunft? Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive und bezahlbare Möglichkeit der Altersvorsorge.

In einer gefragten Wohngegend von Pankow erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, die sofort bezugsfrei ist. Die Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über hohe Decken – teilweise mit stilvollen Stuckelementen – und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet, wodurch der Raum effizient genutzt wird. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Eckgebäudes mit 20 Wohneinheiten, das kontinuierlich instand gehalten wurde.

Ausstattungsmerkmale:
• Gasetagenheizung aus 2009
• Neue Kunststofffenster aus 1999
• Bad mit Wanne und Marmorfliesen
• Begehbare Kammer
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Keller und Fahrradabstellraum
• Hausgeld: 189 €

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 06. 2019
Gültig bis	09/06/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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13187 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – eine kleine grüne Oase inmitten des beliebten Ortsteils Pankow. Direkt vor der Haustür befindet sich ein gepflegter Park – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.

• Nächste S-Bahnstation: 700 m (Pankow-Heinersdorf)
• Nächste Bushaltestelle: 210 m
• Nächste Straßenbahnstation: 270 m