Attraktive, vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage

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10439 Berlin

379.000 € Kaufpreis

76 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	5
Baujahr	1908
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die charmante Altbauwohnung im nördlichen Prenzlauer Berg, zwischen Gesundbrunnen und Bornholmer Straße, ist derzeit unbefristet vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 477 €.

Die Wohnung liegt im 2. Stock des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verbinden ein zentraler Flur, drei Zimmer und ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer Komfort und Atmosphäre. Der sonnige Südbalkon bietet einen weiten Blick über die Bahnanlagen bis zum Gesundbrunnen. Die 11,5 m² große Küche bietet Platz für einen Essbereich – ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Gebäude ist gepflegt und wird kontinuierlich instandgehalten. Das Hausgeld beträgt 253 € monatlich.

Ausstattung: Fahrstuhl, Südbalkon, Gasetagenheizung, Altbaukastenfenster, Dielenboden, Keller-Abstellraum, Fahrradraum, separater Müllraum.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 02. 2021
Gültig bis	17/02/2031
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	138 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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10439 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum attraktiven Mauerpark. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen sowie vielfältige kulturelle Angebote befinden sich praktisch direkt vor der Tür.

Barnimplatz mit Spielplatz
Schönhauser Allee Arcaden
Gesundbrunnen Center
Mauerpark
Kulturbrauerei
Max Schmeling Halle
Volkspark Humboldthain

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Tram, U- und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen.

• S-Bahnstation: 450 Meter bis Bornholmer Straße (S1, S8, S2, S25, S26, S85)
• Tramstation: 550 Meter bis Björnsonstr. (Tram 12, 50 und M1)
• U-Bahnstation, Regionalbahn: 900 Meter bis Gesundbrunnen
• Busstation: 550 Meter bis Björnsonstr. (Linie 50)