Bezugsfrei und frisch renoviert! Traumhaftes Apartment am Rosental

04155 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
179.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 179.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne Wohnung wurde gerade frisch renoviert und sucht nun ihren neuen Eigentümer*in. Auf circa 40m² erstrecken sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebener Dusche.

Gelangt man in die Wohnung, zeiget sich bereits die moderne Loft-Tür zum Wohnzimmer, welche ein Highlight der Wohnung darstellt.
Durch den praktischen Schnitt eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch junge Paare.
Alle Wohnräume sind mit einem warmen Eichenparkettboden ausgestattet. Das Bad sowie die Küche sind modern gefliest. Die Wohnung besticht mit einem herrlichen Charme und ist direkt bezugsbereit.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkett Eiche Landhausdiele in Wohnräumen
- moderne Fliesen in Bad und Küchenbereich
- Balkon
- Fahrstuhl
- modernes Design

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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04155 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage innerhalb der Stadt Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, stilvollen Altbauten und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Rosental – einer der beliebtesten Grünanlagen Leipzigs. Das Rosental verbindet weitläufige Wiesenflächen, alte Baumbestände und idyllische Wege mit direktem Übergang in den Leipziger Auwald. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Gerade diese naturnahe Lage macht die Adresse besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Leipziger Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Komfort und direkter Nähe zur Natur – insbesondere durch die privilegierte Anbindung an das Rosental.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Dieminger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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