2 Zimmerwohnung Sonnebalkon im Herzen von Lehrte TOP Energieeffizienz

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31275 Lehrte, Niedersachsen

Frei ab: 01.05.2026

1.100 € Kaltmiete

12,79 € Preis/m² ca.

86 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1952
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das 3 Familienhaus wurde im Jahr 2017 voll saniert.
Es ist ruhig gelegen und verfügt über einen großen Sonnenbalkon.
In dem Objekt herrscht ein harmonisches Zusammenleben der Mietparteien.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die im EG gelegen Wohnung wurde nach dem neuesten Stand der Technik saniert.
Sie ist innerhalb der Wohnung barrierefrei.
Einbauküche ist im Kaltmietpreis enthalten.
Es wurde ein Vollwärmeschutz an die Fassade angebracht.
Weiterhin wurden neue 3 Fach verglaste Fenster eingebaut.
Ein großer überdachter Sonnenbalkon gehört genauso wie ein geräumiger Keller zu dieser Wohnung.
Eine Fussbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt fuer das nötige Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer eine Küche mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, Badezimmer mit Echtglasdusche, Mosaikeinlegern.
Weiterhin gibt es außerhalb der Wohnung eine zusätzlichen Raum für eine Waschmaschine, Trockner oder einfach als Abstellraum nutzbar.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31275 Lehrte – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Herzen von Lehrte ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Die Autobahn A2 sowie A7 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Gastronomie, Schulen, Bäckereien, Ärzte, Kitas, Post ect. sind Fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Haustiere nach Absprache.
Hunde sind nicht gewünscht.
Garage / Stellplatz gegen Aufpreis anzumieten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0