Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Garten und Garage

Hausansicht
Garten mit Gartenhaus
Garage und Terasse
Wohnzimmer EG-1
Wohnzimmer EG-2
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Balkon OG
Wohnzimmer OG-1
Wohnzimmer OG-2
Küche OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer DG 1
Kinderzimmer DG 2
Gästezimmer
Waschraum
Trockenraum
Kellerraum
1 / 1
Dürenerstr. 478 52249 Eschweiler (Weisweiler), Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
1.500 € Kaltmiete
9,87 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.500 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche350 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1956
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wird zurzeit umfangreich renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche inkl. Essbereich mit Zugang auf den Balkon und über drei Stufen auch eine Verbindung zur Terrasse.
Hieran grenzt der Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus, das mit einer eigenen Theke und Zapfhahn zum gemütlichen Beisammensein bei jeder Witterung einlädt.
In der Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, ein erneuertes Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer, mit Zugang auf einen Balkon, welcher vor starker Sonneneinstrahlung durch eine ausfahrbare Markise geschützt ist. Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei im Dachgeschoss liegende Kinderzimmer.
Im Keller sind ein Waschraum mit Toilette, der Heizungsraum und zwei großzügige ausgebaute Kellerräume untergebracht. Von hieraus gelangt man ebenfalls in den dahinterliegenden Garten.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Dateien

Selbstauskunft

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Mieter verpflichtet sich, einen eigenen Gasliefervertrag abzuschließen und die anfallenden Kosten direkt an den Anbieter zu entrichten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Dürenerstr. 478
52249 Eschweiler (Weisweiler) – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler und hat eine eigene Autobahnauffahrt auf die A4. Die Busanbindung ist bestens ausgebaut.
Die Grundschule sowie die Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Außerdem liegen im Umkreis ein Supermarkt, ein kleiner Baumarkt, ein Möbelhaus, eine Apotheke, ein Blumengeschäft, eine Bäckerei, ein Arzt, ein Friseur, eine Seniorenresidenz sowie verschiedene Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Interesse?
Bitte schicken Sie bei Interesse direkt eine ausgefüllte Selbstauskunft mit. Das Formular finden Sie im Inserat. Eine Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise sind ebenfalls erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass ohne ausgefüllte Selbstauskunft keine weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage stattfinden wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Markus Krott
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.500 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 4.500 €
Ansprechpartner/in: Privat von Markus Krott
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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