Renovierte 3,5-Zimmer Maisonette in Obersulm mit Tiefgaragenstellplatz

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74182 Obersulm, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

360.000 € Kaufpreis

85 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in Obersulm-Affaltrach. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Stellplatz vor dem Gebäude sind vorhanden und bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter der Immobilie. Ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 10 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss_Stellpltze.pdf Energieausweis Grundriss_W16.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierungsarbeiten umfassen:
- Hochwertiger Fliesenfußboden in heller Holzoptik
- Badezimmer mit neuen Armaturen und Keramikeinbauten
- neue Wasserleitungen im Bad/WC
- moderne Wandfliesen in Bad/WC, edler Feinputz im WC
- komplett Anstrich
- neue Steckdosen und Lüfter
- Ausführung der Renovierung durch professionelle Handwerksbetriebe

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	89
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74182 Obersulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Obersulm ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	10.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0