Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Lindau!

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88131 Lindau (Bodensee)

Frei ab: Sofort

559.000 € Kaufpreis

94 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	559.000 €
Maklerprovision	3,57
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	2023
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese traumhafte Eigentumswohnung im malerischen Lindau am Bodensee, einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2023, beeindruckt mit ihrer ausgesprochen hochwertigen Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre.

Auf großzügigen 94 m² erwarten Sie drei stilvoll gestaltete Zimmer, einschließlich zweier komfortabler Schlafzimmer, die Ihnen erholsamen Schlaf garantieren. Das helle, elegant gestaltete Badezimmer verspricht einen perfekten Start in den Tag.

Die exklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den hohen Standard der Wohnung. Bisher wurde die Wohnung von den Eigentümern lediglich als Ferienwohnung genutzt und war nur sehr selten belegt, sodass hier nahezu von einem Erstbezug gesprochen werden kann.

Entspannen Sie auf Ihrer privaten Terrasse inkl. angrenzendem Gartenanteil und genießen Sie die ruhige Umgebung. Die Wohnung ist unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der idyllischen Lage in Lindau, die Ihnen sowohl Ruhe als auch Anschluss an das Stadtleben bietet. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Immobilie in einer so exklusiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Diese neuwertige Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- neuwertiger Zustand
- Aufzug
- hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000,-- € verfügbar
- hochwertige Bodenbeläge und Türblätter
- Fußbodenheizung
- stilvoll ausgestattetes Badezimmer
- Terrasse inkl. Gartenanteil

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-11-29
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	56.50
Wesentlicher Energieträger	Pellet
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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88131 Lindau (Bodensee)

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Lindau am Bodensee, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinischer Versorgung.

Die Lindauer Innenstadt und die Uferbereiche des Bodensees sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung verfügbar, zudem besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die besondere Lebensqualität der Bodenseeregion schätzen.

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist per sofort verfügbar!

Kommen Sie gerne auf uns zu um eventuelle Rückfragen zu besprechen oder um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Schiegg

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