Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Stuttgart Bad-Cannstatt

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung, sowie kontinuierlich durchgeführte Sanierungsmaßnahmen.
Ein Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die über wenige Stufen erreichbar ist und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert; ideal für entspannte Stunden im eigenen Außenbereich.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten. Da die ursprünglichen Grundbücher weiterhin bestehen, besteht perspektivisch die Möglichkeit, die Immobilie wieder in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Ideal sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten:

o Umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2005, einschließlich Erneuerung von:
o Leitungen (Elektrik und Sanitär)
o Fenstern und Türen
o Innenwänden
o Heizungsanlage

o Dachsanierung: 2018

Diese Maßnahmen tragen maßgeblich zur Werterhaltung und einem zeitgemäßen Wohnstandard bei.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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