Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss

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Postallee 29 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

540 € Kaltmiete

8,49 € Preis/m² ca.

63,59 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	540 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.620 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,59 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1958
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladbeck. Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich gut für Singles mit Homeoffice-Bedarf, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Diese können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind das frisch sanierte Badezimmer und der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Durch die gelungene Aufteilung und den sanierten Zustand macht die Wohnung insgesamt einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Sie bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger und gewachsener Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
•sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
•Modernes Badezimmer mit Dusche
•Zeitgemäßer Bodenbelag in Holzoptik
•Neue Heizkörper und neu eingebaute Elektrik
•Kellerraum vorhanden
•Nette Hausgemeinschaft in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Energie

Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	166 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Postallee 29
45964 Gladbeck – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Postallee 29 in Gladbeck in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Zudem sind die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte über die örtlichen Verkehrsverbindungen gut zu erreichen. Die Lage bietet damit eine angenehme Verbindung aus wohnfreundlichem Umfeld und guter Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Florian Blömker

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	540 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.620 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Florian Blömker

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0