Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss

Postallee 29 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
540 € Kaltmiete
8,49 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
63,59 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)540 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.620 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63,59 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1958
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladbeck. Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich gut für Singles mit Homeoffice-Bedarf, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Diese können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind das frisch sanierte Badezimmer und der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Durch die gelungene Aufteilung und den sanierten Zustand macht die Wohnung insgesamt einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Sie bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger und gewachsener Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
•sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
•Modernes Badezimmer mit Dusche
•Zeitgemäßer Bodenbelag in Holzoptik
•Neue Heizkörper und neu eingebaute Elektrik
•Kellerraum vorhanden
•Nette Hausgemeinschaft in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert166 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Postallee 29
45964 Gladbeck – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Postallee 29 in Gladbeck in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Zudem sind die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte über die örtlichen Verkehrsverbindungen gut zu erreichen. Die Lage bietet damit eine angenehme Verbindung aus wohnfreundlichem Umfeld und guter Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Ansprechpartner/in: Angebot von Florian Blömker
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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