Luxeriöse Villa in traumhafter Lage von Solingen mit Schwimmhalle

42659 Solingen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.075.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
380 m²
Zimmer
10
Einbauküche
Balkon
Terrasse (2)
Garten
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 1.075.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche380 m²
Nutzfläche310 m²
Grundstücksfläche2.500 m²
Zimmer10
Baujahr1966
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Hier passt alles zusammen! Die Großzügigkeit des Hauses mit separater Schwimmhalle (aktuell stillgelegt), der Garten, die Lage und der Blick ins Grüne. Ein Haus mit moderner Ausstattung und einigen Highlights, die wir Ihnen gerne vor Ort vorführen und zeigen! Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern.

Aus Diskretionsgründen führen wir nicht wie sonst eine ausführliche Beschreibung der Aufteilung oder der Ausstattung auf. Sie können uns aber vertrauen, Sie werden nicht enttäuscht sein.

Wenn Sie ernsthaft an einem solch besonderen Haus interessiert sind und der Kaufpreis für Sie darstellbar ist, freue ich mich, wenn Sie sich bei uns melden. In einem ersten Telefonat gebe ich Ihnen gerne nähere Infos zum Haus und wenn für Sie dann weitergehendes Interesse besteht, stimme ich gerne eine Besichtigung mit Ihnen ab.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Balkone1
Terrassen2
GartenJa
KellerJa
HaustiereErlaubt

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 221.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-08-14
Baujahr (laut Energieausweis)1966
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf221.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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42659 Solingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, hat dies mit diesem Haus gefunden. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotzdem ist die Solinger Innenstadt mit dem Auto leicht und schnell erreichbar. Reiten, wandern, biken und joggen, alles ist direkt vom Haus aus möglich.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner/in: Herr Hans Buchs
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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