Helles, lichtdurchflutetes Appartment in Bestlage Unterhaching

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Münchnerstr. 56 82008 Unterhaching, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

1.150 € Kaltmiete

28,75 € Preis/m² ca.

40 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	40 €
Kaution	3.450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1975
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des dreigeschossigen Gebäudes in der MÜnchnerstr. 56. Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann ab 01.07.2026 bezogen werden. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über einen Parkettboden und Holztüren. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche eines namhaften Herstellers. In Kürze wird die Heizung von Öl auf Geothermie umgestellt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Helles Bad mit Badewanne, Toilette, Waschtisch
Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Spüle
Bodenbelag Wohnraum - Flur - Abstellkammer: Parkett
Großzügiger Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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Münchnerstr. 56
82008 Unterhaching – Bayern

Lage & Infrastruktur

Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich von der Landeshauptstadt München. Unterhaching befindet sich an der Bahnstrecke München Ost-Deisenhofen, die im 20 Minuten Takt durch die Münchner S-Bahnlinie s § von Mammendorf nach Holzkirchen bedient wird. In der Hauptverkehrszeit besteht ein 10-Minuten-Takt. In Unterhaching existieren die zweigleisigen Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark.
Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheke, Metzger, Bäcker und Restaurants sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Nichtraucher-Wohnung
Keine Tierhaltung
Nur für 1 Person

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Dr. Brodkorb

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	40 €
Kaution	3.450 €

Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Dr. Brodkorb

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0