Herrliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Lauenburg

Rosenstraße 11 21481 Lauenburg, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.07.2026
920 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)920 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten260 €
Kaution 2.760 €
Stellplatz Freiplatz Miete25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr2016
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus 6 Wohneinheiten und hat einen separaten Eingang.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung enthält eine Einbauküche mit Geschirrspüler und E-Herd mit Ceranfeld. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie einem schönen Wohnzimmer und einem kleinen Zimmer, ausgestattet mit Vinylboden/Designboden. Vom Wohnzimmer aus gibt einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Es gibt eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Stellplatz kann für jeweils 25,- Euro dazu gemietet werden. Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Rosenstraße 11
21481 Lauenburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Lauenburg/Elbe. Beide Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind keine Stromgebühren enthalten, da diese direkt von den Energieversorgern abgerechnet werden. Die Heizkosten sind nach dem heutigen Stand der Energiepreise.
Bitte senden Sie uns ein vorab ein kurzes Bewerbungsanschreiben mit Ihren Daten. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen zurückmelden.
Dokumente, die wir von Ihnen bei der Vermietung benötigen:
- ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopie der Personalausweise
- die letzten 3 Gehalts- / Lohnnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- ggfls. Elterngeldbescheid / Arbeitsverträge / bei Selbständigen: letzte Bilanz bzw. EÜR und aktuelle BWA

Haustiere sind bitte vorab mit den Vermietern zu klären.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von MTS Bau GbR
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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