Hübsche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	310 €
Kaltmiete (netto)	310 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	480 €
Kaution	620 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1903
Verfügbar ab	1. April 2026
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Diese hübsche und sehr helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sollten Sie sich anschauen. Die Wohnung wurde komplett renoviert.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde erst kürzlich saniert und mit einer Eckdusche, Waschtisch, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In der sehr geräumigen Küche ist eine moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, E-Herd mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülbecken vorhanden.

In Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Zur Wohnung ein großer Kellerraum. Im Haus ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Keller	Ja

Die 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet:

- Flur,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Tageslichtbad mit Dusche,

Sonstiges:
- eigener Kellerraum,
- ein Wasch- und Trockenraum ist im Gebäude vorhanden.

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Energie

D

Energieeffizienzklasse D · 116.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-08-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2011
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hübsche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
	Ilsenburger Straße 49 38667 Bad Harzburg E-Mail: ingo.schridde@remax.de

Ilsenburger Straße 49
38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Harzburg. Es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Bäcker, ein Getränkemarkt, das Krankenhaus und die Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter entfernt. Zum Bahnhof sind es nur ca. 1000 Meter.

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Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0171/3154866
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde

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