Nur 5 Gehminuten zum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt!

22850 Norderstedt
Frei ab: kurzfristig
219.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
49,85 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 219.000 €
Hausgeld305 €
Maklerprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche49,85 m²
Zimmer1
Etagen8
Stockwerk1
Baujahr1984
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Lütjenmoor in Norderstedt Garstedt
- helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegte, ansprechende Rotklinker-Wohnanlage mit Fahrstuhl
- gut durchdachte Grundriss
- heller, freundlicher Wohnraum
- zentral Lage unmittelbar zum Herold-Center
- offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich
- große, nach Westen ausgerichtete Fensterfront
- überdachte West-Loggia
- funktionale Einbauküche im weißen Dekor
- weiß gefliestes, innenliegendes Duschbad
- heller Laminatboden, Badezimmer gefliest
- großzügiger Abstellraum (KEIN separater Kellerraum)
- PKW-Außenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl
KellerJa
Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage mit Fahrstuhl mit gemeinschaftlicher Waschküche.

Zu den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zählen der durchdachte Grundriss, der helle und freundliche Wohnraum sowie die zentrale und zugleich grüne und ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center.

Vom großzügigen Flur- und Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Eine große, nach Westen ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den Zugang zur vorgelagerten, überdachten Loggia. Hier lassen sich entspannte Stunden nach Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche im weißen Dekor ausgestattet und verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke, die notwendigen Elektrogeräte sowie einen pflegeleichten PVC-Boden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Toplader zu integrieren.

Im Wohnbereich sowie im Flur ist ein heller Laminatboden verlegt, während das Badezimmer gefliest ist.

Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staumöglichkeiten. Ein separater Kellerraum ist nicht Bestandteil des Angebots. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-01-17
Baujahr (laut Energieausweis)1984
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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22850 Norderstedt

Lage & Infrastruktur

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Lütjenmoor" liegt im Herzen von Norderstedt-Garstedt.

Im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen.
In nur 7 Gehminuten entfernt liegt der Schmuggelstieg/ Ochsenzoll, hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders beliebt ist der große Wochenmarkt am Donnerstag.

Zahlreiche Buslinien, die Sie in die umliegenden Stadtteile bringen, befinden sich in der nahen Umgebung. Mit der U1 gelangen Sie von Garstedt und Ochsenzoll in die Hamburger Innenstadt.

Die Umgebung wird geprägt durch einen teilweise alten Baumbestand und liegt umgeben von größeren Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
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