A+ Niedrigenergie Doppelhaushälfte in Otterberg

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Althütter Str 17a 67697 Otterberg, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

495.000 € Kaufpreis

176 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	495.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	176 m²
Grundstücksfläche	315 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine zur zeit noch vermietete Hälfte
eines Doppelhauses mit einer Wohnfläche und Nutzfläche gesamt von ca. 230 m².
Der Mieter ist US Bürger und bereit bei verkauf kurzfristig auszuziehen. Details können dann abgestimmt werden.
Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße am Ortsrand von
Otterberg. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen
weitläufigen Blick über Otterberg und den angrenzenden Pfälzer
Wald.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
KG:
Heller und großzügiger Eingangsbereich mit zusätzlichem
Zugang über die Garage, Hauswirtschaftsraum und zwei
Kellerräumen.
EG:
Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind offen gehalten.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die rückseitige
großzügige Terrasse. Das Stockwerk verfügt über einen
Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über den Flur erreichen Sie
den großen Balkon, der sich über die Hausvorderseite erstreckt.
DG:
Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlaf- und zwei
Kinderzimmer sowie ein Elternbadezimmer mit
Doppelwaschbecken, barrierefreier Dusche sowie Badewanne
und ein Kinderbadezimmer mit Einzelwaschbecken und
bodentiefer Dusche.
Sonstiges:
- großformatige Feinsteinzeugplatten
- einbruchhemmende Fester mit Kunststoffprofilen (außen
anthrazit, innen weiß) - elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung für jeden Raum individuell regulierbar
- Einzelgarage mit Sektionaltor

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 22 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	22
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Althütter Str 17a
67697 Otterberg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Otterberg liegt im Landkreis Kaiserslautern und zählt etwas mehr
als 5000 Einwohner. Es besteht eine gute Anbindung an den
Linienverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur
Abdeckung des täglichen Bedarfs. Eine medizinische
Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Augenheilkunde
und Chiropraxis ist gegeben. Otterberg verfügt über mehrere
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	495.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0