2-Zi-DG-Wohnung mit 2 Balk.+ TG-Stellplatz - BJ 2016 - vermietet

85055 Ingolstadt, Bayern
Frei ab: nach Absprache
289.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €
Hausgeld238 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2016
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Winkelweg in 85055 Ingolstadt.

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im mittleren Gebäude im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.



Tiefgarage:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Preis von 25.000€ ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Die Tiefgarage wurde saniert. Dabei wurden kleinere Risse in der Bodenplatte fachgerecht instandgesetzt und anschließend eine neue Beschichtung aufgebracht.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Weitere Informationen zum Mietverhältnis, Hausgeld oder zur Eigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•ca. 54 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Dachgeschoss
•Baujahr 2017
•moderne Einbauküche
•zwei Balkone
•Fußbodenheizung in kompletter Wohnung
•Alle Rollos elektrisch
•Dezentrale Lüftung
•Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
•Kellerraum
•Zusätzlicher Dachbodenbereich als Stauraum der von Wohnung erreichbar ist

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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85055 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Winkelweg in 85055 Ingolstadt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Ingolstädter Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Simon
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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