Repräsentativer Ort für Firma und/oder Familie

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06179 Teutschenthal (Bahnhof), Sachsen-Anhalt

Frei ab: nach Absprache

320.000 € Kaufpreis

275 m²

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	275 m²
Grundstücksfläche	664 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In Teutschenthal-Bahnhof bieten wir ein besonderes, charismatisches Wohn- und Geschäftshaus an, ideal zum Wohnen und/oder für Ihr Gewerbe. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 275 m² und ein Grundstück von 664 m², auf dem sich auch eine kleine Grünfläche befindet. Mit insgesamt 10 Zimmern, zuzüglich 2 Badezimmern und 2 Gästetoiletten sowie 2 Küchen bietet es genügend Platz für Familie und Firma.

Das Haus ist voll unterkellert, wurde 1992 saniert und 2023 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Hausarztpraxis die zuletzt vom Vorbesitzer als Wohnung genutzt wurde. Hier sind zukünftig sicherlich viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Im Dachgeschoss sind sowohl eine wohnwirtschaftliche oder geschäftliche Nutzung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Anbau befindet sich ein 36qm großes multifunktional nutzbares Zimmer mit Durchgang zur großen Garage. Hier wäre auch ein Hobby- oder Fitnessraum oder weitere gewerbliche Nutzungen möglich.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06179 Teutschenthal (Bahnhof) – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Teutschenthal liegt ca. 12 km westlich von Halle (Saale) im Saalekreis. Die Gemeinde grenzt an Halle, Salzatal, Schkopau, Bad Lauchstädt, den Landkreis Mansfeld-Südharz und das Seegebiet Mansfelder Land.
In der Nähe der Immobilie befindet sich der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, die günstige Verkehrsanbindungen an den ÖPNV nach Halle bieten. Vom Ortsteil Teutschenthal/Bahnhof fährt man in 15min über die B80 nach Halle oder Eisleben.

Direkt im Ort befinden sich eine Hausarztpraxis, ein Kindergarten, Bäcker, Frisör sowie Nagelstudio. Die Schule ist 2km entfernt.
Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Blumenladen, Post, Getränkeladen, Fleischer, Bäcker sowie Apotheken, Optiker und Geldinstitute sind innerhalb von wenigen Minuten in Teutschenthal oder Langenbogen mit dem Fahrrad, Auto oder dem ÖPNV erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Familie Ryll

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Familie Ryll

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0