Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten

56575 Weißenthurm, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
235.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90,5 m²
Zimmer
5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld190 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90,5 m²
Zimmer5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1969
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weißenthurm.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder eine flexible Raumgestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie der zusätzliche Wintergarten mit ca. 19 m², der als ergänzende Nutzfläche zusätzlichen Raum schafft und vielfältig genutzt werden kann.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der ca. 90 m² große Garten zur alleinigen Nutzung – für angenehme Zeit im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Wohn- und Schlafräume: Laminat
Küche, Bad und Diele: Fliesen
Wintergarten: Holzdielen

Besondere Merkmale:
ca. 90,5 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Balkon und zusätzlicher Wintergarten
Garten zur alleinigen Nutzung
Garage + Stellplatz
Kellerraum + Gemeinschaftsflächen

Hinweis zur Wohnfläche:
Der Wintergarten sowie ein zusätzlicher Balkon stellen nachträgliche bauliche Veränderungen dar und wurden bei der Wohnflächenberechnung (Grundriss) nicht berücksichtigt.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 201 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf201
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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56575 Weißenthurm – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße in Weißenthurm, in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bahnlinien RB23 und RB26 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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