Exklusive 140 m² Wohnfläche mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Berlin-Friedrichsfelde

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Alfred-Kowalke-Str.14 10315 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.06.2026

1.750 € Kaltmiete

12,50 € Preis/m² ca.

140 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.750 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten	240 €
Kaution	5.250 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

🏡 Objektbeschreibung

Diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) bietet ca. 140 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Berlin-Friedrichsfelde. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Süd-Balkon, hochwertige Ausstattung, ein modern saniertes Bad sowie eine neue Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Dank sehr guter Anbindung an S- und U-Bahn sowie Bus und Nachttram ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet.

Dateien

Energieausweis Grundriss_Neu_1 ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Ausstattung & Highlights

Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Sie überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Balkonterrasse bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles, angenehmes Wohnambiente.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

frisch geschliffener und versiegelter Parkettboden
neue Einbauküche
modern saniertes Badezimmer mit Dusche
sehr gute Raumaufteilung mit flexiblem Nutzungspotenzial
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²), trocken und gut nutzbar

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Alfred-Kowalke-Str.14
10315 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

📍 Lage & Verkehrsanbindung – Berlin-Friedrichsfelde

Die Immobilie überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung sowie eine exzellente Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Pendler und Kapitalanleger.

U-Bahn Tierpark: ca. 300 m Fußweg

U-Bahn Friedrichsfelde: ca. 250 m Fußweg

S-Bahn Karlshorst mit Regionalbahnanschluss und direkter Verbindung in die Berliner City

S-Bahn Friedrichsfelde-Ost: ca. 500 m entfernt, erreichbar in 1 Tramstation

Tramlinie M17 mit durchgehendem Nachtbetrieb

B1 / B5: schnelle Anbindung in das östliche Berliner Umland sowie direkt Richtung Alexanderplatz

🛍️ Infrastruktur & Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung:

Einkaufszentrum

Supermärkte

Ärzte & Apotheken

Wochenmarkt

🌿 Freizeit & Naherholung

Die Lage bietet zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert:

Tierpark Berlin

Biesdorfsee

Wuhlheide

Große Park- und Grünflächen – ideal für Naturliebhaber, Jogger und Erholungssuchende
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen gerne auf Nachfrage

Bitte mit den üblichen Bewerbungsunterlagen
3x Gehaltsnachweise
aktuelle Schufa
Vormieterbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.750 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten	240 €
Kaution	5.250 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0