Bahnhofsnähe: Helle 2 Zi Wohnung mit EBK und Dach-Terrasse 1. OG in ruhiger Lage Zange

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Josefstr. 7 53721 Siegburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

795 € Kaltmiete

12,62 € Preis/m² ca.

63 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	795 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.385 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1968
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine gut geschnittene günstige Wohnung in ruhiger Lage und Top Anbindung an Bahnhof und Autobahn?
Eine gute und ruhige Nachbarschaft ist Ihnen wichtig?
Dann sollten Sie sich diese Wohnung einmal näher anschauen.

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Mieterselbstauskunft_aktuell ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Geräumige Wohnküche. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Großzügiges Wohnzimmer mit Platz zum Einrichten einer Arbeitsecke.
Ruhig Schlafzimmer mit Stuck Decken Ornamenten.

Ausreichend kostenlose Parkplätze im öffentlichen Raum vorhanden.

Neue sparsame Zentralheizung (Gas Brennwert) aus 2024
Isolierverglaste Fenster
Parkett in den Wohnräumen
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Urinal

Energie

Energieeffizienzklasse C · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	110
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Josefstr. 7
53721 Siegburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Gute Lage in Siegburg Zange fussläufig zum ICE Bahnhof und zum Stadtzentrum. Kein Verkehrslärm, da reine Anwohnerstraße.
Top Anbindung an die Autobahnen.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Siegburg. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nur für Nichtraucher
Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Andre Breuer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	795 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.385 €

Ansprechpartner/in: Privat von Andre Breuer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0