Frisch sanierte helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit EBK Balkon und Garten

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58507 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

830 € Kaltmiete

10,12 € Preis/m² ca.

82 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	830 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.490 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1966
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die helle 3‑Zimmer‑Wohnung in der Obertinsberger Straße bietet auf ca. 82 m² ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich und führt direkt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum. Eine neue, moderne Einbauküche wird eingebaut und bildet zusammen mit den frisch renovierten Räumen ein rundes Gesamtbild. Der Preis für die Einbauküche ist in der Kaltmiete inkludiert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die neue Einbauküche sowie der frisch sanierte Zustand der Wohnung runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer sofort nutzbaren und hochwertigen Wohnlösung.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	78
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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58507 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage ist alles Wichtige gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sind ca. 5- 10 Minuten fußläufig entfernt. Die Umgebung ist gepflegt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte beachten Sie, dass eine positive SCHUFA Voraussetzung ist.

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	830 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.490 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0