Tolle 4,5 Zimmer-EG-Wohnung in einem 2-Familienhaus mit einer EBK und einem Garagenstellplatz!

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73066 Uhingen / Baiereck

Frei ab: ca. 01.08.2026

1.023 € Kaltmiete

8,82 € Preis/m² ca.

116 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.023 €
Nebenkosten	160 €
Kaution	2.046 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116 m²
Zimmer	4,5
Verfügbar ab	ca. 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Anfragen bitte nur per E-Mail.

Hier erwartet Sie eine tolle, großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem herrlichen, ruhigen und sonnigen Zweifamilienwohnhaus, das 1999 erbaut worden ist.

Das große Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die vielen Fenster sehr sonnig. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Sie ist zum Wohnraum hin offen gestaltet. Vom Wohn- und vom Küchenbereich aus hat man Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon, der eine tolle Aussicht auf die Wiesen und Wälder bietet. Als zweite Freiluftmöglichkeit gehört zu der Wohnung eine sehr schöne Terrasse.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Eckbadewanne, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat eine Fußbodenheizung.
Eine separate Gästetoilette, ebenfalls mit Tageslicht, ist vorhanden.
Die Wohnung hat drei weitere schöne Zimmer und einen Abstellraum zu bieten. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller, neben der Terrasse ist noch ein großer Vorratsraum.
Ein Garagenstellplatz sowie Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 1.023 Euro zzgl. 60 € für den Stellplatz in der Garage.

Die Wohnung eignet sich für ein Paar mittleren Alters.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Das Haus ist in Holzständerbauweise gebaut, hat eine Solaranlage und einen sehr niedrigen Energieverbrauch.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1

- Ölzentralheizung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Ein Holzofen kann übernommen werden.
- rollstuhlgerecht
- Einbauküche
- Garagenstellplatz

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73066 Uhingen / Baiereck

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in sehr schöner, ruhiger, Ortsrand-Aussichtslage der schönen Gemeinde Baiereck. Baiereck ist ein Stadtteil von Uhingen und befindet sich in dem wunderschönen Nassachtal, eingebettet in Wiesen und Wälder. Man fühlt sich beinahe wie im Allgäu, wenn man durch dieses herrliche Tal fährt.
Im Nassachtal haben Sie Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen werden in Uhingen oder Ebersbach besucht.

Die Stadt Uhingen hat ca. 14.000 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen, familienfreundlichen Kleinstadt.

Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Haupt- und Realschule haben Sie am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Uhingen liegt verkehrsgünstig. Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung. Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.023 €
Nebenkosten	160 €
Kaution	2.046 €

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.