Provisionsfrei: Kernsanierte helle 3-Zi.-Wohnung in Lauffen am Neckar

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74348 Lauffen am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

299.000 € Kaufpreis

79 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	260 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1985
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die 79 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wurde kernsaniert und
präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Die drei Zimmer
bieten eine klare, funktionale Raumaufteilung, die sich für Paare oder
Berufstätige gleichermaßen eignet. Große Fenster sorgen für eine angenehme
Helligkeit in allen Wohnbereichen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Keller und Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich schafft ein warmes,
wohnliches Ambiente. Küche und Bad sind mit strapazierfähigem Designvinyl
ausgestattet – pflegeleicht und optisch ansprechend. Die Gaszentralheizung
wurde mit einem neuen Brenner modernisiert, was niedrige Heizkosten bei
zuverlässigem Komfort bedeutet. Balkon, Kellerabteil und ein Stellplatz
(Außen) runden das Angebot ab.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	145 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74348 Lauffen am Neckar – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lauffen am Neckar liegt im nördlichen Württemberg, rund 20 km südlich von
Heilbronn, und bietet eine entspannte Wohnlage mit guter Infrastruktur:
Einkauf, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die
B27 und den regionalen Busverkehr macht die Wohnung besonders attraktiv für
Pendler in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg. Der Neckar und die umliegende
Weinlandschaft bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kein Makler – keine Provision für Käufer.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	260 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0