3,5 Zimmer, 93 m² OG Whg, in PB -Schöne Aussicht-

33098 Paderborn
Frei ab: sofort
940 € Kaltmiete
1.190 € Warmmiete inkl. NK
10,02 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93,77 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete940 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten100 €
Warmmiete1.190 €
Kaution 1.880 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93,77 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk1
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und Balkon.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich.
Zur rechten finden Sie die abgeschlossene Küche und das Badezimmer mit Badewanne. Zur linken befindet sich das Gäste WC. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Balkonzugang.
Der an den Wohnbereich angrenzende Essbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Außerdem bietet die Wohnung ein sehr großes Elternschlafzimmer und 1 weiteres Zimmer, z.B.: als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.



Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
KellerJa

- Gasheizung

- Laminatboden und Fliesen

- 2-Fach verglaste Fenster

- lichtdurchflutete Räume

- Rollläden

- Badewanne

- Gäste WC

- Kellerraum


Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 230.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum17. 05. 2020
Gültig bis16.05.2030
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf230.8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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33098 Paderborn

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Universität, im beliebten Wohngebiet des Liesborner Weges.
Diese ruhige Anliegerstraße ist mit 30 km/h Zone ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Diese zentrale Lage verbindet entspanntes Wohnen mit optimaler Anbindung an das städtische Umfeld.

In nur wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichen Sie die belebte Warburger Straße,
eine wichtige Verbindungs- und Geschäftsstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie viele kleine Dienstleister und Gastronomieangebote, auch die Innenstadt von Paderborn ist bequem erreichbar.
Durch die zentrale Kernstadtlage gelangen Sie in wenigen Minuten in das Einkaufs-, Restaurant- und Kulturangebot der Stadt.

Dank der Lage verbinden sich hier also zwei attraktive Aspekte: ruhiges, wohnliches Umfeld und kurze Wege zur Infrastruktur, ideal für Bewohner, die im Alltag auf eine gute Versorgung achten und dennoch eine entspannte Wohnlage bevorzugen.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer!

Kostenaufstellung:

940,- EUR Kaltmiete
100,- EUR Heizkosten
150,- EUR Nebenkosten

1190,- EUR Gesamtmiete

Kaution: 1880,- EUR

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie uns bitte eine Mieterselbstauskunft per Mail an LK@immopartner-pb.de.
Bitte beachten Sie dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft beantwortet werden können.

weitere Angebote unter: www.Immopartner-PB.de

Ansprechpartner/in: Luna Knipping
Immopartner Paderborn
Detmolder Str. 71, 33100 Paderborn

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